A diminuição da atividade de mineração em Itabira provavelmente levaria a uma queda nos valores dos imóveis, devido à redução do fluxo de recursos e da demanda por moradia e serviços. A dependência da mineração como principal motor da economia local faz com que a sua ausência tenha um impacto significativo no mercado imobiliário.

A mineração de ferro é a base da economia de Itabira, representando aproximadamente 70% da renda da cidade.

Se houver interesse em investir em imóveis em Itabira, pode ser interessante procurar por imóveis em áreas mais diversificadas ou que possam ter um futuro promissor com a diversificação da economia local.

Hoje, a especulação imobiliária é muito alta. Segundo fontes, em Itabira, o preço médio do metro quadrado em apartamentos é de R$ 3.630,95. No entanto, o valor do metro quadrado na construção civil em geral é de R$ 1.782,51, segundo o SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil).

Em Itabira, os preços dos apartamentos são um pouco mais elevados do que em João Monlevade, embora os apartamentos em Monlevade, em média, sejam maiores.

O valor do metro quadrado em João Monlevade varia dependendo do tipo de imóvel, mas, em geral, é mais caro do que em Itabira. Em 2021, uma pesquisa indicou que o metro quadrado de casas em Monlevade era, em média, R$ 3.428,57, enquanto em Itabira era R$ 1.760,46. Já o metro quadrado de lojas em Monlevade era, em média, R$ 6.274,73, contra R$ 3.842,93 em Itabira. A exceção são os apartamentos, onde o metro quadrado é mais caro em Itabira (R$ 3.630,95) do que em Monlevade (R$ 3.048,78).